De overeenkomst treedt in werking zodra de door de huurder ondertekende overeenkomst door de verhuurder is ontvangen. De volledige huurprijs dient vooraf te worden betaald en moet uiterlijk 30 dagen vóór aanvang van de huurperiode door de verhuurder zijn ontvangen. De verhuurder is niet verplicht de sleutels te overhandigen voordat de betaling is ontvangen. Indien de ondertekende overeenkomst of de waarborgsom niet binnen de overeengekomen termijn wordt ontvangen, is de verhuurder gerechtigd de vakantiewoning zonder nadere kennisgeving aan derden te verhuren, zonder tot enige schadevergoeding gehouden te zijn.
Het huurobject mag uitsluitend worden gebruikt voor privévakanties. Commercieel of ander gebruik is uitgesloten. De huurders erkennen dat het object alleen mag worden bewoond door de in het contract met naam genoemde personen. Onderverhuur, overdracht van het huurcontract of het ter beschikking stellen van het huurobject aan anderen dan de genoemde medebewoners is enkel mogelijk na overleg met de verhuurder.
De bijkomende kosten (zoals elektriciteit, verwarming, sneeuwruiming enz.) zijn inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld in het contract. Kosten die niet zijn inbegrepen in de huurprijs worden aan het einde van de huurperiode afgerekend en dienen vóór vertrek te worden betaald. Overheidsheffingen zoals toeristenbelasting zijn niet inbegrepen in de huurprijs.
Het huurobject wordt aan de huurders overgedragen in een schone en contractuele staat. Mochten er bij de overdracht toch gebreken zijn of blijkt het inventaris onvolledig, dan moet dit onmiddellijk aan de verhuurder worden gemeld. Bij uitblijven van melding wordt het huurobject geacht in goede staat te zijn overgedragen. Indien de huurders het object te laat of helemaal niet in ontvangst nemen, blijft de volledige huurprijs verschuldigd. De reis naar het vakantiehuis is de verantwoordelijkheid van de huurder.
De verhuurder kan een borgsom vragen. Dit wordt vermeld in het contract.
De huurders mogen gasten ontvangen in het vakantiehuis. Zij zijn er verantwoordelijk voor dat alle medebewoners, inclusief gasten, zich houden aan de bepalingen van de algemene voorwaarden.
Het huurobject dient op tijd en in nette staat, inclusief de inventaris, te worden teruggegeven. De huurder is aansprakelijk voor schade en ontbrekend inventaris.
De verhuurder staat in voor de contractueel correcte uitvoering van het huurcontract. Elke aansprakelijkheid voor letselschade in het huis (trappen, ramen, valpartijen enz.) wordt uitgesloten.
De huurders verplichten zich het huurobject met de grootste zorg te gebruiken, de huisregels na te leven en rekening te houden met de andere bewoners van het huis en de buren. Bij eventuele schade enz. dient de verhuurder onmiddellijk te worden geïnformeerd. Het huurobject mag maximaal worden bewoond door het aantal personen dat in het contract is vermeld. Huisdieren (zoals honden, katten, vogels, reptielen, enz.) zijn niet toegestaan.
Indien huurders of hun gasten op grove nalatige wijze de verplichtingen tot zorgvuldig gebruik schenden, kan de verhuurder het contract – na een schriftelijke waarschuwing zonder resultaat – per direct en zonder schadevergoeding ontbinden. In dat geval blijft de volledige huurprijs verschuldigd. Eventuele aanvullende schadeclaims blijven voorbehouden. De huurders zijn aansprakelijk voor alle schade veroorzaakt door henzelf of hun medebewoners, inclusief gasten. Wordt schade pas na teruggave van het huurobject vastgesteld, dan blijft de huurder ook daarvoor aansprakelijk, tenzij hij kan aantonen dat hij deze schade niet heeft veroorzaakt.
Kan de huurder de huurovereenkomst niet nakomen, dan dient hij dit zo vroeg mogelijk aan de verhuurder te melden. Bij annulering tot 30 dagen vóór aanvang van de huurperiode worden geen kosten in rekening gebracht. Bij annulering minder dan 30 dagen vóór aanvang van de huurperiode, en indien er geen vervangende huurder wordt gevonden, is de huurder het bedrag verschuldigd volgens de annuleringsvoorwaarden van het huis. Indien de overeengekomen huurperiode niet volledig wordt benut, heeft de huurder geen recht op terugbetaling van (een deel van) de huursom. Wij raden u daarom aan een annuleringskostenverzekering af te sluiten. De huurder heeft het recht een vervangende huurder voor te stellen. Deze moet voor de verhuurder aanvaardbaar en solvabel zijn. Bij voortijdige beëindiging van de huur blijft de volledige huursom verschuldigd.
Indien overmacht (zoals natuurrampen, pandemieën, overheidsmaatregelen, enz.) of andere onvoorziene of onvermijdbare gebeurtenissen de verhuur of voortzetting daarvan onmogelijk maken, wordt het reeds betaalde bedrag, of een evenredig deel ervan voor de niet-geleverde prestaties, volledig terugbetaald.
De verhuurder is onderworpen aan de Zwitserse wetgeving inzake gegevensbescherming en verwerkt de gegevens overeenkomstig deze voorschriften. Bij vragen over gegevensbescherming kunnen de huurders zich rechtstreeks tot de verhuurder wenden.
Op deze contractuele verhouding is Zwitsers recht van toepassing. Voor geschillen die voortvloeien uit dit contract is de bevoegde rechtbank gevestigd te Scuol.